Kira geliri elde eden mülk sahipleri 1 Mart-1 Nisan (31 Mart’ın hafta sonuna rastlaması sebebiyle) tarihleri içinde beyannamelerini verilebilecekler. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) bilgilerinden meydana getirilen derlemeye gore, milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira bildiri verme süreci dün başladı.
KİRACILAR EKLENDİ
Bu yıl GİB, “kira bildirim formu” ile kiracıları da sürece dahil etti. Kiracılar, eğer Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse kullanıcı detayları ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabiliyorlar, e-Devlet şifresi ile de lüzumlu bilgilere erişim sağlayabiliyorlar. Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan etmiş olduğu kira gelirleriyle kiracıların beyanlarını karşılaştırılması amaçlanıyor. Uygulamayla vergi yitik ve kaçağının önlenmesi planlanıyor. Kira beyannamesine ilişkin dört gözle beklenen soruların yanıtları şu şekilde:
Kira geliri elde eden mülk sahipleri ne süre bildiri verebilecek?
Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan (31 Mart’ın hafta sonuna rastlaması sebebiyle) tarihleri içinde verilebilecek.
Kira beyannamesi iyi mi doldurulacak?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığ’ının “gib.gov.tr” web adresi üstünden “hazır bildiri sistemini” doldurabilecekler, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecekler.
Bildirge verilmez ya da tamamlanmamış beyan edilirse cezai işlem uygulanacak mı?
Elektronik ortamda verilmesi mecburi olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde hususi usulsüzlük cezası kesilecek. Ek olarak verginin süresinde gerçekleşme edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
İstisnadan kimler yararlanamayacak?
Ticari, zirai yada mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, senelik 21 bin liranın üstünde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı yada beraber elde etmiş olduğu ücret, menkul ana para, gayrimenkul ana para iradı ile öteki kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 2023 için belirlenen 550 bin lirayı aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyen yada tamamlanmamış beyan edenler istisnadan yararlanamayacaklar.
Kira beyanıyla gerçekleşme edilecek gelir vergisi iyi mi ödenecek?
Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) yada mobil uygulamadan 02.00- 23.45 saatlerinde anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yöntemiyle, yabancı ülkede etkinlik gösteren bankalara ilişkin kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri vasıtasıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.
Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?
Gerçekleşme eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
Kimlerin bildiri doldurma zorunluluğu bulunuyor?
2023’te konuttan senelik 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üstünde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.
Konut kira gelirlerinde kural dışı bedeli ne kadar oldu?
2023 yılı içinde senelik 21 bin lira ve altında konut kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 yılı için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak deklare etti.
Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda bildiri iyi mi verilecek?
Şahıslardan her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.
Gurbetçilerin, Türkiye’de kiraya verdiği mülkler için bildiri vermeleri mecburi mu?
Yurt haricinde yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar yükümlü kapsamında vergilendiriliyor.
GELİR VERGİSİ BEYANNAMESİ VERME DÖNEMİ BAŞLADI
Geçen yıl elde edilmiş kazançlara ilişkin senelik gelir vergisi bildiri verme periyodu de başladı. Ticari, zirai ve mesleki faaliyetinden dolayı gerçek usulde vergilendirilen gelir vergisi mükellefleri 2023 yılına ilişkin beyannamelerini 1 Nisan Pazartesi gününe kadar elektronik ortamda gönderebilecek. Geçen yılki gelirlere ilişkin senelik gelir vergisi beyannameleri üstünden gerçekleşme eden gelir vergisinin, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenmesi gerekiyor.