T.C. BEYKOZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.BEYKOZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2022/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun detaylı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üstünden 2022/9 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsel, mahiyeti, bulunmuş olduğu yer, muhammen kıymeti ve mühim vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Beykoz İlçe, ÇUBUKLU Mahalle/Köy, Çubuklu Yolu Mevkii Mevkii, 175 Ada, 20 Parsel, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü Planlama ve Durum Bürosunun 74796371-3 10.05./5553 sayılı 09.08.2018 tarihindeki Yazısında, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 175 ada, 20 parsel ve 21 parsel sayılı yer; 22.07.1983 onanlı,1/1000 Ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama Bayındır Planı’nda 6 ve 7 parsellerle tevhiden “Koruya Katılacak Alanında” kalmaktadır. Söz mevzusu uygulama bayındır planının Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulunun 13.06.2011 tarih ve 20112 sayılı sonucu ile onanan ve 04.01.2013 tarih ve 2013/3 sayılı sonucu ile de tadili meydana getirilen Plan Lejantı ve Plan Hükümlerinin 3,5. maddesine bakılırsa; Koruya katılacak alanlarda kalan parsellerde korunması lüzumlu kültür varlığı uygulması haricinde hiçbir yapı yapılamaz. Ek olarak bu alanlarda nebat örtüsünün geliştirilmesi esastır. Bu alanlarda, 1/S000 ve 1/1000ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı ve Plan Hükümleri geçerlidir. Denilmektedir Güncel bayındır durumuna yönelik Boğaziçi İmar Müdürlüğü nden edinilen şifahi bilgiyle teyit sağlanmıştır. İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü nün 14.08.2018 tarihindeki E.2406687 Sayılı yazısı ekinde İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 175 ada, 20 ve 21 parsel sayılı yerlerin 1/500 ölçekli çapı gönderilmiş olup, dosyası içinde mübrez tapu kaydı ve 1/500 ölçekli çapı arazide belirgin durağan(durgun) noktalardan istifade ile arz üstüne aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunmuş olduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Mevzu taşınmazın bulunmuş olduğu yakın çevrede, çoğu zaman konut amaçlı olarak kullanılan bahçeli 1-2 katlıyapılar mevcuttur. Nişangah Caddesi üstünde tadilatlı bakımlı 3-4 kattan oluşan yapılar görmek mümkündür. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bununla beraber düzensiz bir yapılaşmanın olduğu bölgede, toplumsal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sıhhat ocağı, okul, market vb. toplumsal gereksinimler kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna haiz insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge hususi durumunu taşımakta olup, Kara toplu taşıma araçlarına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Mevzu taşınmaz, Tapu kayıtlarında İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çubuklu Mahallesi, Çubuklu Yolu Mevkii, 175 ada, 20 parsel 2.985,00 m* Yüzölçümlü, *Bahçeli Kargir EV nitelikli taşınmazdır. Parsel içinde bulunan binalar Hazar Çıkmazı Sokak üstünden 2, 4 ve 7 olarak numaralandırılmış, Emirgazi Sokak üstünden 18 olarak numralandırıldığı görülmüştür. Parsel geometrik olarak Muntazam dörtgen şeklinde olup topografik olarak eğimli bir yapıya haizdir. Parsel üstünde 18 kapı numaralı 70m2 alanlı tek kattan oluşan bina, 2 kapı numralı 264m2 alanlı 2 kattan oluşan bina, 4 kapı numralı 210m2 alanlı 2 kattan oluşan bina, 7 kapı numaralı 260m2 alanlı 3 kattan oluşan bina bulunmaktadır. Ek olarak 20’şer m2, 2 tane garajlar bulunmaktadır. Yerinde meydana getirilen araştırmalarda parsel üstünde bulunan yapıların konut olarak kullanıldığı görülmüştür. Parselin kısmi deniz manzarası bulunmaktadır. Ek olarak parsel üstünde azca sayıda meyve ağaçlarının mevcut olduğu görülmüştür.18 kapı numaralı binanın İsak Ömer Aslan’a ilişik olduğu, 2 kapı numaralı binanın Salih Parlak zeka Kati’e ilişik olduğu, 4 kapı numralı binanın Sultan Keskin’e ilişik olduğu , 7 kapı numaralı binanın zemin katı Mehmet Keskine, 1. Düzgüsel katı Saniye Keskin’e , 2. Düzgüsel katı Mehmet Keskin’e ilişik olduğu çevre sakinleri tarafınca şifahi olarak belirtilmiş sadece bununla ilgili herhangi bir resmi belgeye rastlanmamıştır. İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 175 ada, 20 parsel 2985 m² Yüzölçümlü, Bahçeli Kargir Ev nitelikli taşınmaz satılacaktır. Kıymeti : 40.000.000,00 TL KDV Oranı: %20
Artırma Detayları

2 NO’LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Beykoz İlçe, ÇUBUKLU Mahalle/Köy, Çubuklu Yolu Mevkii Mevkii, 175 Ada, 21 Parsel, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü Planlama ve Durum Bürosunun 74796371-3 10.05./5553 sayılı 09.08.2018 tarihindeki Yazısında, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 175 ada, 20 parsel ve 21 parsel sayılı yer; 22.07.1983 onanlı,1/1000 Ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama Bayındır Planı’nda 6 ve 7 parsellerle tevhiden “Koruya Katılacak Alanında” kalmaktadır. Söz mevzusu uygulama bayındır planının Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulunun 13.06.2011 tarih ve 2011/2 sayılı sonucu ile onanan ve 04.01.2013 tarih ve 2013/3 sayılı sonucu ile de tadili meydana getirilen Plan Lejantı ve Plan Hükümlerinin 3,5. maddesine bakılırsa, Koruya katılacak alanlarda kalan parsellerde korunması lüzumlu kültür varlığı uygulması haricinde hiçbir yapı yapılamaz. Ek olarak bu alanlarda nebat nün geliştirilmesi esastır. Bu alanlarda, 1/S000 ve 1/1000ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı ve Plan Hükümleri geçerlidir. Denilmekte, güncel bayındır durumuna yönelik Boğaziçi İmar Müdürlüğünden edinilen şifahi bilgiyle teyit sağlanmıştır. Mevzu taşınmazın bulunmuş olduğu yakın çevrede, çoğu zaman konut amaçlı olarak kullanılan bahçeli 1-2 kattan oluşan yapılar mevcuttur. Nişangah Caddesi üstünde tadilatlı bakımlı 3-4 kattan oluşan yapılar görmek mümkündür Yapılaşmanın orta yoğun olduğu bununla beraber düzensiz bir yapılaşmanın olduğu bölgede, toplumsal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sıhhat ocağı, okul, market vb. toplumsal gereksinimler kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna haiz insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge hususi durumunu taşımakta olup, Kara toplu taşıma araçlarına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Mevzu taşınmaz, Tapu kayıtlarında İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çubuklu Mahallesi, Çubuklu Yolu Mevkii, 175 ada, 21 parsel 1.000,00 m² Yüzölçümlü, Bahçe nitelikli taşınmazdır. Parsel geometrik olarak amorf şeklinde olup topografik olarak eğimli bir yapıya haizdir. Parselin şimal cephesi Çubuklu ş. Ersin Güner Caddesi, batı cephesi Şehit Umut Aydın Sokak ve cenup cephesi ise Hazar Çıkmazı Sokak ile çevrilidir. Bulgu tarihinde parsel üstünde herhangi bir yapı bulunmamakta olup çeşirtli organik yetişen nebat örtüsünün olduğu görülmüştür. Parsel kısmi deniz manzarasına haizdir. İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çubuklu Mahallesi, 175ada, 21 parsel 1000 m² Yüzölçümlü, Bahçe nitelikli taşınmaz satılacaktır.
Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %20
Artırma Detayları

03/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.