Torunlar’ın Denizbank’a bina satışı Gömü’ye yaradı. Dünya genelinde tek kalemde gerçekleşen en büyük gayrimenkul alımlarından olan işlemden Gömü’ye 2.8 milyar lira kaynak geldi
Geçtiğimiz ay İstanbul’da finans sektörünün kalbi Büyükdere Caddesi zamanı bir satışa sahne olmuştu. Denizbank, 2014’ten bu yana genel müdürlük olarak kullandığı, Torun Tower’ı satın alarak, kiracılıktan ev sahipliğine geçmişti. Satın alma bedeli de 429 milyon dolara (KDV dahil) ulaşmıştı. Denizbank Genel Müdürü Hakan Ateş ile bu satın almanın öyküsünü konuştuk. Ateş, satın almanın dünya genelinde tek kalemde gerçekleşen en büyük gayrimenkul alımları içinde yer aldığını belirterek, “Satın alma Emirates NBD’nin bir tek bankaya değil Türkiye’ye verdiği önemin göstergesi… Direkt yabancı sermayeyi Türkiye’ye çekmeye yönelik adımların mühim bir parçası” dedi.
HAZİNE’YE GELİR
Satın alma işleminin KDV’sinin 71.5 milyon dolar, alım-satım vergisinin de 14 milyon dolar bulunduğunu özetleyen Ateş, “Kısaca ödenen vergi toplam 85.5 milyon dolar. Bu, şu anlama geliyor. Bina satışından devletin kasasına aktarılan meblağ 2.8 milyar TL’yi buluyor” dedi. Binanın satın alması kararının yönetim kurulu başkanının fikri bulunduğunu, müzakereler için kendilerini görevlendirdiklerini belirten Ateş, “İyi bir varlığı muntazam bir fiyata almış olduk” mesajı verdi.
Dubai merkezli Emirates NBD’nin Denizbank’ı satın alma operasyonunu 2019’da yaptığını, ondan sonrasında ne bankanın adını ne de yönetimini değiştirdiklerini özetleyen Ateş, “Banka bugün beşinci büyük oldu. Satın almaları bir kenara bırakırsak, ağırlıklı organik büyüdük. 3.5 milyar dolar öz varlığı, 650 şubesi olan bir bankayız. Bankanın hissedarı Sberbank iken de Deniz Kule’yi satın almayı düşündü fakat olmadı. Emirates NBD de fazlaca istiyordu. Ülkemizi fazlaca seviyorlar. Yönetim kurulu başkanının babasının da kendisinin de evi var burada” diye konuştu. 12 dönüme kurulu, 107 bin metrekare alanı olan, 39 katkı binanın anıt bir bina bulunduğunu söyleyen Ateş, “Üstte 4 katı boş olarak tutuyorduk. Şimdi orayı kullanıma açacağız. Şehrin en güzel etkinliklerini orada yapacağız” dedi.
ARABİSTAN’LA İŞ FORUMU
Emirates NBD’nin Türkiye’ye yatırım iştahının devam ettiğini söyleyen Ateş, “Organik gelişme fırsatı olursa sırtımızı dönmeyiz. Hissedarımız Türkiye, Mısır, Suudi Arabistan’da fırsatlara daima açık. Biz Mısır’da NBD’nin yönetimindeyiz. Türkiye’de NBD Mısır yönetimini toplayıp, buradan Mısır’a iş meydana getiren Türkler ile buluşturduk. Mısır’da iş meydana getiren 16 Türk firmasına NBA üstünden kredi verdik. 23 tanesine de Mısır’da hesap açtırdık. Şimdi benzer bir organizasyonu Suudi Arabistan ile de yapacağız. Suudi Arabistan NBD’den yetkililer gelecek, burada Türk şirketlerle B2B görüşmeler yaptıracağız” açıklamasını yapmış oldu.
BANKALAR PROBLEMLİ KREDİYİ YÖNETECEK GÜÇTE
Ekonomiye ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Ateş, enflasyon ve gelişme mevzusunda da şu önerilerde bulunmuş oldu: “Birincisi, enerji fiyat artışlarının yavaş yavaş yapılması gerek. Birden zam yapılırsa doların artışı benzer biçimde tesiri olur, enflasyonda tekrardan fasit daire meydana gelir. İkincisi de KOBİ’leri bu süreçte desteklemek lazım. Biz daha ilkin nefes kredisi başlatmıştık. Şimdi de kredinin üretim ve istihdama gideceğine dair çerçeve çizilip, devlet de zararın bir kısmını taahhüt ederse, her banka bu deposu sağlar. Şu anda KOBİ’ler döviz kazançları olmadığı için döviz kredisi kullanamıyor. Ticari kredide maliyet yüzde 60. Bir halde doğru sektörleri ayakta tutmak gerekiyor. Zombi firmalara kredi verilmesin fakat ötekiler desteklensin. Her krizden çıkış esasında budanma zamanıdır. Birleşmeleri, satın almaları, batışları bununla beraber getirir. Bu süreçte problemli krediler bir miktar artış seyrine girebilir fakat bankalar buna dayanabilecek ve yönetecek güçtedir. Bu zamanda ekonomide büyümeden birazcık feragat edeceğiz.”
ATEŞ İLK KEZ KONUŞTU
Fatih Terim, Arda Turan, Semih Kaya, Muslera benzer biçimde futbol dünyasının meşhur isimlerinin karıştığı davayla ilgili de Hakan Ateş, ilk kez konuştu: “Bu bizimle ilgili bir vaka değil… Borç almışlar fakat kaydı yok, verilen belgeler bankanın değil, bankaya giriş çıkışlar kamera kayıtlarında yok. Dolayısıyla bizim banka olarak içinde yer almadığımız bir durum… Zimmet suçu olsaydı, ziyanı banka öderdi. Fakat burada içinde olmadığımız bir durumun zararını ödesek yarın eline düzmece belge alan hepimiz Denizbank’ın kapısında sıraya girerdi. Yalnız bizlere değil, öteki bankalara da giderlerdi. Finansal yapıları yok etmeye, bozmaya kadar gider bu vakalar…”