Tutum Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), geçen yıl büyük kısmı kredi/ipotek alacağına mahsuben olmak suretiyle Müflis Asya Katılım Bankası’na ihale edilen Markantalya AVM satışından sonrasında, bu kez Kadıahmetoğulları Asfalt AŞ’ye ilişkin ofis katlarında yer edinen 3 gayrimenkul ve 4 vasıta ile bir kısım demirbaşı satışa çıkardı.
Markantalya AVM’de hâlihazırda teknik alan olarak kullanılan 1430 metrekarelik bir bürodan başka 280 metrekarelik iki yazıhane daha bulunuyor. TMSF, bu bürolarla beraber 2 Mercedes ve 2 Citroen marka toplam 4 tane otomobil ile 84 parça demirbaş için toplam 72 milyon 500 bin TL muhammen bedelle 20 Mart 2024 tarihinde satış ihalesi düzenleyecek.
MARKANTALYA AVM VE ISPARTA MEYDAN AVM FAALİYETLERİNE DEVAM EDİYOR
TMSF’nin geçen seneki ihalesine yalnız Müflis Asya Katılım Bankası AŞ tarafınca teklif verilmiş ve Markantalya AVM ile Isparta Meydan AVM’deki 209 tane bağımsız bölüm toplam 3 milyar 950 milyon liraya, bununla birlikte en büyük alacaklısı olan Müflis Asya Katılım Bankası’na satılmıştı.
Müflis Asya Katılım Bankası, inşaat aşamalarında kullandırdığı ağırlıklı döviz cinsel kredilerle Kadıahmetoğulları grubunun toplam 6 milyar 100 milyon liralık borcunun içindeki 4 milyar 600 milyon liralık hisse ile en büyük alacaklısı durumunda bulunuyordu. Müflis Asya Katılım Bankası, iki AVM’nin mülkiyetini devralarak takipteki en büyük alacağından oldukca ciddi bir tahsilat yapmıştı.
MARKANTALYA AVM BATIKLIKTAN KURTARILDI
Şirket hissedarlarının bir kısmının firari durumda olduğu Markantalya AVM’nin yönetimi 2016 senesinde TMSF kayyımlığına devredildiğinde firmanın borçları sebebiyle AVM’nin elektrikleri bile kesilme durumunda bulunuyordu.
Borçları sebebiyle varlığını sürdürmesine olanak olmayan Markantalya AVM’nin, TMSF’nin “ticari tutumsal bütünlük” sonucu ve alacaklı bankalarla meydana getirilen protokollerle hayatta kalması sağlandı. Toplam 56 bin metrekare alanda 29 bağımsız bölümden oluşan Markantalya AVM, 2018 senesinde 1 milyar 278 milyon 900 bin TL muhammen bedelle çıkılan ihalede satılamamıştı. Pandemi sürecinin negatif tesirleri ve kira düzenlemeleri sebebiyle oluşan gelir kaybının arkasından meydana getirilen çalışmalarla, doluluk oranı ve ziyaretçi sayısı tekrardan hedeflenen seviyeleri elde etti.
ISPARTA’NIN 22 YILLIK SORUNU TMSF VE ISPARTA BELEDİYESİ İŞBİRLİĞİYLE ÇÖZÜLDÜ
İnşası 22 yıl süresince yılan hikayesine dönen, kent merkezinde atıl vaziyette duran ve yarım kalmış inşaat alanının yıkılması bile kabul edilen Isparta Meydan AVM, TMSF ve Isparta Belediyesi’nin çabasıyla ekonomiye kazandırıldı. Belediyeye ilişkin hal arazisine, Kadıahmetoğulları şirketi tarafınca başlatılan kültür ve tecim merkezi inşaatı tamamlanamamış metruk ve atıl vaziyette kalmıştı.
TMSF kayyım olarak atandıktan sonrasında belediye ile iş birliği halinde yürüttüğü çalışmalarla hukuki ve mali problemler çözüldü. Ilk olarak belediye ve öteki alacaklılarla protokoller yapılarak inşaat çalışmalarının önündeki engeller kaldırıldı. Bulunan yeni kredilerle 114 bin metrekare kapalı alana ve 491 bağımsız bölüme haiz AVM’nin inşaatı tamamlanarak 2022 senesinde açılışı yapılmış oldu.