Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD), üç bakanlığın desteğiyle hususi bir kontakt hattı oluşturdu. Bu hat, bilhassa “mafyatik” site yöneticilerini hedef alarak fahiş aidatlar ve usulsüzlükler mevzusundaki şikâyetleri topluyor. Bilhassa İstanbul’un Tuzla ilçesi, bu konuların öne çıkmış olduğu bölgelerden biri olarak dikkat çekiyor.
SENETLE BORÇLANMA
TRKTYD Genel Başkanı Suat Sandalcı, “Derneğimize kat malikleri tarafınca iletilen şikâyetlerin başlangıcında fahiş ödenti avansları, hizmet alınan firmaların faturalarındaki usulsüzlükler ve site yöneticilerinin ek bütçe toplama talepleri geliyor. Bilhassa Tuzla’da, senetlerle site yönetimlerini borçlandıran firmalar hakkında şikâyetler alıyoruz.
Otoparktan asansöre, temizlikten tadilata kadar birçok mevzuda site yönetimleri ile apartman sakinleri içinde ciddi problemler yaşanıyor” dedi. Sandalcı, fena niyetli ve tecrübesiz yöneticilerin site yönetimlerini bir ticari işe dönüştürdüğüne dikkat çekerek, “Bu kişiler, yönetim tutarı haricinde güvenlik ve temizlik hizmetleri benzer biçimde alanlarda da kâr amacı güdüyor. Bu durum, site sakinlerinin mağduriyetine yol açıyor. 0552 466 19 53 WhatsApp İhbar Hattımız bu kapsamda mühim verilere ulaştı” ifadelerini kullandı.
BAKANLIK İLE İRTİBATTA
Sandalcı, TRKTYD olarak kısa sürede Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile bir toplantı gerçekleştireceklerini ve toplu konut yönetimlerinin profesyonelleşmesi icap ettiğini altını çizdi. Sandalcı, “Türkiye genelinde toplu konut yaşam alanlarında yönetim hizmeti veren firmalar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na gore lisanslı olmalı ve her önüne gelen yöneticilik yapmamalı” dedi.
YENİ BİRLİK KURULUYOR
TRKTYD, Ankara’da düzenleyeceği Kamu Kurumları ve Tesis Yönetim Hizmetleri Emek verme Kampı’na İçişleri, Hakkaniyet ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıkları yetkililerini çağrı etti. Kamp süresince WhatsApp hattına gelen tüm şikâyet ve talepler masaya yatırılacak. Sandalcı, kısa sürede Tesis Yöneticileri Birliği’nin de kurulacağını söylemiş oldu.
İŞTE SİTELERİN EN BÜYÜK 10 DERDİ
Fahiş ödenti avansları: Kat maliklerinin yüksek ödenti ile karşı karşıya kalması.
Usulsüz satmaca işlemleri: Sitelerde hizmet alınan firmaların faturalarında usulsüzlük yapılması.
Ek bütçe toplama: Site yöneticilerinin, bütçeyi aşarak kat maliklerinden ek bütçe talep etmesi.
Senetle borçlandırma: Tuzla ilçesinde, firmaların senetlerle site yönetimlerini borçlandırması.
Otopark ve asansör sorunları: Site yönetimleri ile apartman sakinleri içinde otopark ve asansör hizmetlerinde yaşanmış olan problemler.
Temizlik ve tadilat işlemleri: Temizlik ve tadilat hizmetlerinde yaşanmış olan anlaşmazlıklar.
Yöneticilerin kâr amacı gütmesi: Site yöneticilerinin, yönetim haricinde sağlanan hizmetlerde kâr amacı gütmesi.
Yetersiz Site Yönetim Kanunu: 1965 tarihindeki Kat Mülkiyeti Kanunu’nun günümüz şartlarına uygun olmaması.
Gizlilik ihlalleri: Yabancı ortaklı yazılım firmalarının, site sakinlerinin hususi ve kişisel bilgilerini 3. şahıslara aktarması.
Ustalaşmış olmayan yönetimler: Tecrübesiz ve fena niyetli kişilerin site yönetimlerini ticari bir işe dönüştürmesi.
YABANCI ORTAKLI YAZILIM FİRMALARINA DİKKAT
SANDALCI, yerli ve ulusal yazılımlar kullanılması icap ettiğini belirterek, “Bazı site sakinlerinin hususi ve kişisel verilerinin, yabancı ortaklı yönetim yazılımları vasıtasıyla 3. şahıslara ve yabancı devletlere aktarıldığı şikâyetleri derneğimize ulaşıyor. Bu mevzuyu da Endüstri ve Teknoloji Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı ile görüşeceğiz” diye konuştu.