T.C. ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/68 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun detaylı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üstünden 2023/68 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsel, mahiyeti, bulunmuş olduğu yer, muhammen kıymeti ve mühim vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 21/01/2024 tarihindeki bilirkişilerin raporlarına bakılırsa; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Kent Yolu Altı mevkii 439 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında susuz tarla vasfındadır. Parseller geometrik olarak dikdörtgen formda olup topografik olarak eğimsiz arazi yapısına haizdir. Rapora mevzu taşınmazın bulunmuş olduğu genelinde müstakil konut kullanımı yoğunluktadır. Kent merkezine 8 km mesafeli olan muhitte ulaşım toplu taşıma araçları ve hususi araçlarla kolaylıkla sağlanmaktadır. 439 Nolu Parsel üstünde 40 m2 alana haiz kâgir ev bulunmaktadır. Meydana getirilen resmi kurum araştırmalarına bakılırsa taşınmazın herhangi bir yapı ruhsatına yada mimari projesine haiz olmadığı gözlemlenmiştir. Yapı mimari açıdan fena durumda olup dış sıvası yapılmamıştır. Taşınmazın üstündeki muhtesatın mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanıp 12.08.2023 tarih ve 32277 Sayılı Resmi Gazetede piyasaya çıkan tebliğe bakılırsa tespit edilmiştir. Ek olarak yapı aşınma payları, 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete ‘de piyasaya çıkan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvelden yararlanarak bulunmuştur. Yapı Kıymeti (40 m2 ),( 2.derslik B grubu ), aşınma oranı % 40 olarak tespit edilerek: 37.200,00 TL olduğu belirlenmiştir. Parsel üstünde; 2 tane ceviz, 1 tane ayva ile 4 tane dut ağacı dikilidir. Ağaçların kıymeti: 23.116,67 TL’dir. Taşınmazın kıymeti: 9.100.000,00 TL’dir. Elazığ Belediyesi Etüt ve Proje Müdürlüğü servisinden alınan bilgiye bakılırsa taşınmazlardan 439 nolu parselin belediye sınırları içinde yer almış olduğu, gözden geçirme 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına bakılırsa konut alanında kalmakta olup, bitişik düzen 4 kat yapılaşma koşullarına haiz olduğu ve yola terklerinin bulunmuş olduğu hemen hemen ARSA vasfı kazanmadığı öğrenilmiştir. Elazığ Belediye Başkanlığının 03/01/2024 tarih 63072 sayılı cevabi yazısında: Parselin kısmen bayındır yolunda, kısmen de bitişik düzen 4 (dört) kata müsaadeli konut alanında kaldığını belirtilmiştir. Elazığ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 8471637 sayılı cevabi yazısında; Taşınmazın kaydında bulunan şerhin satılmasında Müdürlüğümüzün herhangi bir dahili bulunmadığı bildirilmiştir. Elazığ Tapu Müdürlüğünün 08/02/2024 tarih 11684236 sayılı cevabi yazısında: Taşınmazın üstünde bulunan ağır ve orta hasarlı taşınmaz şerhi alıcı tarafınca kabul edilmesi halinde satışına engel bir durum olmadığı bildirilmiştir.
Yüzölçümü : 1.820 m2 Kıymeti : 9.160.316,67 TL
KDV Oranı :%10 (07/07/2023 tarihindeki Resmi Gazetede gösterilen 7346 sayılı Cumhurbaşkanı Sonucu ile meydana getirilen düzenlemeler doğrultusunda KDV oranı %10 alınmıştır.)
Kaydındaki Şerhler: Şerh: Öteki (Mevzusu : Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 31/05/2023 tarih ve 6539917 sayılı yazısı ile ağır ve orta hasarlı taşınmazlar ) Lehtar/lar: ÇEVRE ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ Tarih: 06/07/2023 Yevmiye: 37681 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların söz mevzusu takyidatları kabul etmiş sayılacağı uyarma olunur.
Artırma Detayları
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 10:00 Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 10:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2024 – 10:00 Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 10:00 |
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 21/01/2024 tarihindeki bilirkişilerin raporlarına bakılırsa; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Şuyulandırma Mahallesi Kent Yolu Altı mevkii 1733 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında arsa vasfındadır. Parseller geometrik olarak dikdörtgen formda olup topografik olarak eğimsiz arazi yapısına haizdir. Rapora mevzu taşınmazın bulunmuş olduğu genelinde müstakil konut kullanımı yoğunluktadır. Kent merkezine 8 km mesafeli olan muhitte ulaşım toplu taşıma araçları ve hususi araçlarla kolaylıkla sağlanmaktadır. 1733 ada 1 Nolu Parsel üstünde 90 m2, 92 m2, 87 m2 ve 85 m2 alana haiz ayrı ayrı kullanılan 4 tane kâgir ev bulunmaktadır. Meydana getirilen resmi kurum araştırmalarına bakılırsa yapıların herhangi bir yapı ruhsatına yada mimari projesine haiz olmadığı gözlemlenmiştir. Yapıların iç mekan özellikleri detaylı incelenememiş olup antre kısımlarından alınan fotoğraflara bakılırsa işçilik ve araç-gereç kalitesinin fena olduğu gözlemlenmiştir. Meskenler Ulukent Mahallesi Panayır Sokak No:5-6-12 ve 14 adresinde konumludurlar. Yapıların hasar durum araştırılmış olup pozitif ya da negatif herhangi bir kayıta rastlanmamıştır. Taşınmazın üstündeki muhtesatın mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanıp 12.08.2023 tarih ve 32277 Sayılı Resmi Gazetede piyasaya çıkan tebliğe bakılırsa tespit edilmiştir. Yapı Değerleri, (90+92+87+85=354 m2 ),( 2.derslik B grubu ), Aşınma oranı % 30 olarak tespit edilerek: 384.090,00 TL’dir. Parsel üstünde; 8 tane kayısı, 1 tane erik, 4 tane dut, 1 tane elma, 1adet nar ağacı ile 1 tane bağ omçasının dikili olduğu tespit edilmiştir. Ağaçların kıymeti: 40.079,45 TL’dir. Taşınmazın kıymeti: 11.389.000,00 TL’dir. Elazığ Belediyesi Etüt ve Proje Müdürlüğü servisinden alınan bilgiye bakılırsa taşınmazlardan 1733 ada 1 parselin konut alanında kalmış olduğu, ayrık düzen 6 kat Taks: 0.40 Emsal: 2,40 yapılaşma koşullarına haiz olduğu belirtilmiştir. Elazığ Belediye Başkanlığının 03/01/2024 tarih 63072 sayılı cevabi yazısında: Parselin ayrık düzen 6 kata müsaadeli konut alanında kalmış olduğu TAKS:0.40, KASK:2.40 nizamında kalmış olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Ulukent Mahallesi Panayır Sokak No:5-6-12 ve 14 / Merkez / Elazığ
Yüzölçümü : 1.627 m2Kıymeti : 11.813.169,50 TL
KDV Oranı :%10 (07/07/2023 tarihindeki Resmi Gazetede gösterilen 7346 sayılı Cumhurbaşkanı Sonucu ile meydana getirilen düzenlemeler doğrultusunda KDV oranı %10 alınmıştır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Detayları
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 10:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2024 – 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 10:30 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın No: ILN02014308
#duyuru.gov.tr